Россиянам упростят получение кредитов под землю

Минсельхоз России разработал проект поправок в закон об ипотеке, позволяющий обращать взыскание на заложенные земли сельскохозяйственного назначения.

Действующее законодательство не позволяет обращать взыскание на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в залоге у банка, в срок, не превышающий 270 календарных дней со дня возникновения основания для обращения взыскания на предмет залога. В связи с этим банки не заинтересованы в использовании таких участков в качестве предмета залога.

Законопроектом предусматривается возможность удовлетворения требований залогодержателя во внесудебном порядке, если предметом залога является земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. При условии, что на нем нет зданий, строений и сооружений.

Одновременно планируется исключить положения, согласно которым не допускается обращение взыскания на заложенный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения до истечения соответствующего периода сельскохозяйственных работ. Но только в случае, если за залогодателем сохранено право на реализацию произведенной или переработанной на таком участке продукции.

Кроме того, предлагается исключить возможность отсрочки судом реализации заложенного земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при обращении на него взыскания на срок до 1 года.