Мосгорсуд разрешил вторую ночь длинных ковшей

Фирме «Союз Сонна» не удалось добиться в Мосгорсуде признания недействительным постановления правительства Москвы 356-ПП. В нем перечислены еще 107 объектов, запланированных властями города под снос.

«Союз Сона» принадлежат помещения около станции метро «Улица 1905 года», классифицированные городскими чиновниками как самострой. L.R рассказывал о начале этого процесса.

На последнем заседании представитель истца адвокат Артур Айрапетов попросил признать недопустимыми и исключить из дела доказательства, которые правительство приобщило в прошлый раз. В частности документы, подтверждающие нахождение спорного объекта в технической зоне метрополитена. По мнению Айрапетова, это заключение полностью сфальсифицировано и представляет собой «исключительно частное мнение» лиц, специальные знания которых никак не подтверждены. «Мы не можем рассматривать это как компетентное доказательство, так как заключение было составлено даже без осмотра объекта и исследования его технических характеристик, — убеждал суд адвокат. — Возможно, люди, подписавшие это заключение, вообще экстремисты, так как тут обсуждается, сколько килограмм тротила нужно, чтобы этот объект взорвать!».

Еще один представитель «Союз Сона» Юрий Арумян также уверен, что предприятие «Мосгортранспроект» на заключение которого, в том числе, сейчас ссылаются московские власти, не могло сделать объективные выводы о законности постройки. «У них есть договор с метрополитеном на выполнение работ по транспортно-пересадочному узлу улицы 1905 года. Оплата по этому договору приостановлена до выполнения работ, что является негативным фактором для исполнителя. Вот прямой материальный интерес города и этой организации в сносе нашего объекта», — сказал Арумян.
В любом случае, как считает Айрапетов, тот факт, что у объекта есть признаки самовольной постройки, еще не делает его самостроем. «Пункт 1 ст.222 ГК РФ содержит признаки отнесения объекта к самовольной постройке. Однако данный пункт не позволяет решать в одностороннем порядке, является ли объект самостроем. Тем более, у нас надлежаще зарегистрированное право собственности», — заявил представитель истца. Он напомнил, что некоторое время назад Арбитражный суд Москвы признал, что спорное здание построено со всей необходимой разрешительной документацией, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, а также оснащено необходимыми системами коммуникаций.

Власти города с этими доводами были категорически не согласны. Так, представитель правительства Москвы Владимир Ландо утверждал, что в 1995 году земельный участок, на котором находится спорный объект, был предоставлен по договору краткосрочной аренды на 3 года. Это говорит о том, что для капитального строительства он не предназначался. «Изначально была согласована установка павильонов быстровозводимых конструкций, а там сейчас стоит здание из кирпича, — отметил Ландо. — Объект — самострой. Истец не предоставил ни одного доказательства, которое могло бы этот довод опровергнуть, он только ссылается на решения суда, однако Верховный суд говорит, что эти решения надо учитывать, но они могут быть подвержены иной трактовке». Речь в частности идет о решении ВС, который поддержал Мосгорсуд, признав законным снос объектов из первого списка правительства Москвы.

Судья, выслушав доводы сторон, приняла решение не в пользу бизнеса. «Суд постановил признать постановление правительства Москвы законным и обоснованным и отклонить исковое заявление», — зачитала решение Александра Лопаткина.

По мнению Айрапетова, у остальных бизнесменов шансов еще меньше. Объект «Союз Сона» был «самым законным и надежным из всех». Обжаловать решение Мосгорсуда защита будет в Верховном суде РФ.