Владельцам машино-мест дадут дополнительные права

Документом предлагается дополнить статью 38 Жилищного кодекса РФ частью 3, в соответствии с которой при приобретении в собственность машино-места на собственной – например, подземной – парковке многоквартирного дома к покупателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в этом доме. Также вносятся изменения в закон «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым регистрация распределения долей в праве общей собственности на общее имущество проводится по заявлению любого собственника помещения в доме. В соответствующей выписке из ЕГРН предлагается указывать конкретный размер каждой доли.

Предлагаемое регулирование прав собственников правительство посчитало обоснованным. Однако в его отзыве подчеркивается, что введение в ЖК РФ нового субъекта – собственника машино-места требует «более комплексного определения его прав и обязанностей», поскольку не все положения кодекса, касающиеся собственников помещений, могут применяться в отношении собственников машино-мест. Помимо этого требуется детальное определение в жилищном законодательстве правового статуса машино-мест в многоквартирном доме с учетом норм, содержащихся в гражданском и градостроительном законодательстве, которые регулируют данный вопрос. Правительство приняло решение поддержать документ при условии его доработки в соответствии с указанными замечаниями.