Правительство усложняет жизнь желающим использовать квартиру для бизнеса

Правительство РФ на одном из ближайших заседаний рассмотрит законопроект, которым ощутимо меняется порядок перевода жилого помещения в нежилое. Он предполагает обязательное получение письменного согласия собственников соседних квартир. Соответствующие изменения предполагается внести в Жилищный кодекс РФ.

Согласно законопроекту, разработанному Минстроем России, расширяется компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – ее предлагается дополнить решением о согласии на перевод жилого помещения в нежилое. Таким образом, в перечень обязательных документов, необходимых для данной операции, предлагается включить протокол общего собрания, содержащий это решение. Вместе с тем инициатору перевода нужно также заручиться согласием на него собственников всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, причем в письменном виде. Документ конкретизирует и понятие примыкающих помещений.

Кроме этого, планируется установить специфику определения кворума общего собрания собственников помещений. Из законопроекта следует, что помимо непосредственного большинства хозяев квартир в доме на собрании обязаны присутствовать собственники именно тех помещений, которые расположены в подъезде, где находится переводимая квартира. Они должны обладать минимум 2/3 голосов от числа таких собственников.

В документе предусматривается также, что для положительного решения, помимо простого большинства голосов принимающих участие в собрании, требуется и большинство голосов владельцев помещений в одном подъезде с квартирой, чей хозяин претендует на ее перевод в статус нежилой недвижимости.