Пересмотрены итоги приватизации

Арбитражный суд Москвы вернул государству шесть гектаров земли и 55 тысяч квадратных метров нежилых площадей в центре столицы. Управление делами Президента РФ добровольно рассталось с этим имуществом, выручив за него 760 миллионов рублей. Однако позже чиновники решили, что зря это сделали. Да и сама схема, по которой продавалась недвижимость, вызывает вопросы.

ОАО «Квант-Н», которое курировал Роскосмос, владело большим имущественным комплексом рядом с метро «Алексеевская». В конце 2011 года, по сообщениям СМИ, Росимущество по просьбе экс-управделами Владимира Кожина передало 100% акций «Квант-Н» в ведение ФГУП «Центр финансового и правового обеспечения». Это ФГУП является подведомственной структурой Управделами. Затем в апреле 2012 года «Квант-Н» купило ООО «Темперанс» за 760 миллионов рублей. (Legal.Report рассказывал об этом деле в материале РФ пытается вернуть недвижимость, проданную за бесценок).

В июле 2014 г. Счетная палата РФ сделала представление Росимуществу принять меры (в том числе по судебной защите прав и интересов Российской Федерации), направленные на возврат акций в федеральную собственность. Правомерность подобной схемы и заплаченная при фактической приватизации сумма вызывала у аудиторов серьезные сомнения.

Заместителем прокурора Москвы, прокуратурой Москвы и Федеральным агентством по управлению государственным имуществом по этому поводу было подано несколько исков: о признании договора недействительным и применении последствий его недействительности, о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности и об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Одним из ответчиков являлось ОАО «Альфа-банк». Именно оно выдало кредит «Темперансу» на покупку предприятия и получило в залог имущество, за которое сейчас идет борьба. 

В итоге дела были объединены судом в одно производство.

Процесс шел с переменным успехом. На сегодняшний день победа за прокуратурой. Более того, суд установил, что сделка по отчуждению из государственной собственности акций ОАО «Квант-Н» заведомо противоречила нормам правопорядка и нарушала основополагающие принципы экономической системы страны. Соответственно, в данном случае может быть применена ст. 169 ГК РФ. То есть при недействительности сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка или нравственности, суд, в частности, может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно.

Ответчики, кстати, настаивали на том, что сделка не носит антисоциального характера и на нее не распространяется законодательство о приватизации. Приводились и другие аргументы. Например, «Темперанс» утверждал, что акции были приобретены по рыночной стоимости, а срок оспаривания сделок пропущен.

В итоге суд признал, что данная схема «фактически прикрывает сделку по приватизации государственного имущества в обход требований действующего законодательства Российской Федерации о приватизации и, соответственно, заключена с нарушением интересов неопределенного круга лиц, а также публичных интересов».

Таким образом, были признаны недействительными передача акций Центру финансового и правового обеспечения и договор купли-продажи, по которому спорные акции приобрело ООО «Темперанс». Последствием недействительности договора купли-продажи акций «Квант-Н» должна стать, в частности, передача этих акций в собственность Российской Федерации в лице Росимущества. Более того, с Центра финансового и правового обеспечения в доход Российской Федерации взыскано 760 млн рублей.

Кроме того, признан недействительным ряд договоров, заключенных между «Альфа-банком» и «Квант-Н» в 2014 году, связанных со спорной недвижимостью. Последствием недействительности этих договоров, в том числе, стало прекращение ипотеки объектов. А последствием недействительности договора поручительства от 04.08.2014 – взыскание с «Альфа-банка» в пользу «Квант-Н» 24,6 млн руб.

Впрочем, на этом тяжба, вероятнее всего, не завершится.