Мосгорсуд запретил персональные парковки

Мосгорсуд встал на сторону автовладельца в беспрецедентном споре с жилищно-строительным кооперативом за право беспрепятственного проезда к собственной многоэтажке. Об этой прецедентной тяжбе москвички Анны Сапрыкиной с жилищно-строительным кооперативом «Эстетика» Legal.Report рассказал в материале ВС лишает жителей многоэтажек личных парковочных мест.

ЖСК (Большая Переяславская, 13) после соответствующего разрешения от московской власти решил огородить придомовую территорию и обустроил там две стоянки. Вскоре наиболее инициативные жильцы из числа автовладельцев провели собрание, на котором распределили парковочные места уже внутри самого двора.

Личное парковочное место, а с ним и заветный брелок, получила и семья Сапрыкиных. Место, к слову, мужа истицы, а ныне ее представителя в суде, не удовлетворило. По словам представителей ЖСК, Тарас Сапрыкин неоднократно нарушал правила парковки, что приводило к постоянным конфликтам с соседями. Последней каплей стал инцидент, когда автовладелец нагрубил пожилому жильцу, после чего был вместе с женой лишен места. В ответ Сапрыкина подала иск, требуя у ЖСК обеспечить ей свободный проезд к дому.

После этого "санкции» в отношении соседей кооператив смягчил. В данный момент истице «разрешили» оставлять свою машину на парковке № 2, которая находится в противоположной части дворовой территории. Да и в принципе, по мнению членов ЖСК, жаловаться на невозможность подъехать к собственному дому Сапрыкины не могут: огорожена только одна часть подъезда со стороны Банного переулка. С другой стороны можно заехать беспрепятственно.

Вплоть до ВС стороны вставали на сторону ЖСК. Однако Верховный суд не согласился с предыдущими инстанциями, обратив внимание на то, что кооператив стал делить чужую землю и устанавливать на ней свои порядки. В определении ВС среди прочего отмечается: ответчик не учел, что «данным постановлением правительства Москвы не регулируются вопросы создания порядка использования парковочных мест на огороженной придомовой территории, а следовательно, каких-либо ограничений права Сапрыкиной А. О., как собственника помещения в многоквартирном доме, в том числе и на размещение на ней принадлежащего ей автомобиля».

Перед началом заседания Сапрыкин заявил Legal.Report, что, по его мнению, кооператив нарушил не только закон, но и свои собственные правила. В уставе, разработанном при участии ЖСК, есть пункт о проведении жеребьевки для определения парковочных мест. Однако жеребьевка проведена не была.

На заседании представитель ЖСК «Эстетика» попытался объяснить судье характер конфликта с семьей Сапрыкиных. «Речь идет о том, что Сапрыкин, будучи доверенным лицом по машине, постоянно нарушал правила парковки, оскорбил пожилого человека…» Но председательствующая судья Ирина Суменкова ответчика не дослушала и удалилась для принятия решения, которое оказалось не в пользу кооператива. Мосгорсуд согласился с ВС и обязал ЖСК предоставить Сапрыкиной брелок для свободного проезда на территорию дома и возможность парковаться на любом свободном месте.