АС МО поправил московских судей по делу о продаже нефтезавода

Арбитражный суд Московского округа отменил решения судов двух инстанций по делу, связанному с продажей на торгах за долги нефтеперерабатывающего комплекса.

Как следует из материалов дела, поводом для судебного разбирательства стало решение ФАС России по жалобе конкурсного кредитора, который был недоволен действиями организатора аукциона. Речь шла о продаже нефтеперерабатывающего комплекса в Иркутской области, имущества должника АО ПК «Дитэко», с начальной ценой 1,95 млрд руб. По мнению заявителя, компания-организатор «Бликк» не указала кадастровые номера и ряд иных сведений по объектам недвижимости в сообщении о проведении торгов и тем самым нарушила нормы законодательства. Жалоба была признана необоснованной, после чего конкурсный кредитор обратился в Арбитражный суд Москвы.

АСГМ, а затем и 9-й ААС признали решение ФАС незаконным. Суды пришли к выводу, что кадастровый номер является единственным идентифицирующим признаком объекта недвижимости и его неуказание могло помешать потенциальным претендентам принять участие в аукционе. При этом суды также исходили из того, что неопубликование полной информации о предмете торгов отрицательно сказывается на привлечении внимания со стороны возможных покупателей, уменьшает возможность их участия в торгах, что, в свою очередь, может привести к убыткам как для кредитора, так и для самого должника.

Однако АС МО, среди прочего, отметил, что кадастровый номер объекта не является его единственным признаком, а служит для идентификации именно в государственном кадастре недвижимости. Кроме того, кассационный суд указал, что законодательство не содержит требований о детальном описании каждого объекта, выставленного на торги, а также не указывает на необходимую степень детализации данных об имуществе. При этом кассация обратила внимание, что излишнее описание имущества напрямую влияет на стоимость опубликования сведений о торгах в официальных источниках, а увеличение затрат на проведение торгов влечет уменьшение размера удовлетворения требований конкурсных кредиторов. Отменив судебные акты, вынесенные по делу, АС МО направил его на новое рассмотрение.