Дачница отсудила у муниципалитета 500 000 руб. за выдачу документа с ошибкой

Жительница Рязани в декабре 2014 года стала собственником земельного участка в 15 соток в деревне Секиотово для ведения личного подсобного хозяйства. В феврале 2015 года она получила в администрации Рязанского района разрешение на строительство здесь жилого дома площадью 200 кв. м.

На участке начались строительные работы – были закуплены стройматериалы, сделана опалубка и залит фундамент дома, сооружен колодец под водоснабжение из железобетонных колец. Был установлен строительный вагончик и дачный туалет. Однако в августе 2015 года истица получила предупреждение об отсутствии права на строительство от районного нефтепроводного управления АО «Транснефть – Верхняя Волга». В дальнейшем организация обратилась в суд с иском к владелице участка о сносе дома в связи с нарушением минимально допустимых расстояний до нефтепровода "Рязань – Москва", который находился в 61 метре от будущего строения.

Администрация района в марте 2016 года сообщила владелице участка, что в 2012 году трубопровод был перенесен в сторону деревни без уведомления местных властей. Ранее выданное разрешение на строительство было отозвано.

В мае 2016 года суд утвердил мировое соглашение – владелица участка обязалась в срок до 30 июня разобрать опалубку, засыпать землей фундамент, демонтировать колодец под водоснабжение и убрать строительный вагончик. Выполнив эти работы, женщина обратилась в Рязанский районный суд с иском к муниципальному образованию о взыскании убытков, причиненных в результате издания незаконного акта органа местного самоуправления, и компенсации морального вреда.

Как установил суд, на дату выдачи истице разрешения на строительство сведения об охранной зоне нефтепровода с учетом его положения после перемещения в государственном кадастре недвижимости имелись. В населенных пунктах при наличии трубопровода данного диаметра запрещено строительство зданий и сооружений ближе чем в 100 м в обе стороны от него, для отдельно стоящих жилых зданий вне населенных пунктов допускается минимальное расстояние в 50 метров. Выяснилось, что при выдаче разрешения на строительство органом местного самоуправления были применены неверные минимально допустимые расстояния – будущий дом истицы посчитали отдельно стоящим зданием, хотя он находится на территории населенного пункта.

В результате суд взыскал из казны Рязанского муниципального района в пользу истицы убытки в размере 389 600 руб. стоимости фундамента под жилой дом, 39 000 стоимости колодца, 9300 руб. стоимости металлического вагончика, а также 50 400 руб. за оплату демонтажных работ, 8000 руб. расходов на оценку имущества и 8163 руб. госпошлины. В компенсации морального вреда женщине было отказано. Всего истица должна получить 504 463 руб. На решение была подана апелляционная жалоба, однако Рязанский областной суд оставил его без изменений.