«Дачную амнистию» продлят ненадолго

Законодательный комитет Госдумы 17 июля с учетом внесения ряда поправок рекомендовал к принятию во втором чтении законопроект о продлении «дачной амнистии» (об этом документе читайте также на Legal.Report здесь).

Проблема оформления прав на дачные дома обострилась после введения системы уведомлений о начале и об окончании строительства. Упрощенный порядок, при котором право на дачи регистрировалось только на основании документа на землю, прекратил действие с 1 марта 2019 года. В результате оформление прав на такую недвижимость стало возможным только через суд. Законопроектом, который был принят Госдумой в первом чтении в середине июня, предлагается восстановить упрощенный порядок оформления прав на дачную недвижимость.

Ко второму чтению комитет предложил внести в текст проекта ряд изменений. Так, рекомендовано продлить «дачную амнистию» до 1 марта 2021 года, а не до 1 марта 2022 года, как было предусмотрено ранее. До этой даты оформление прав на дома, построенные на садовых участках, будет осуществляться в прежнем упрощенном порядке — при наличии права на земельный участок потребуется только технический план. Все необходимые документы владелец сможет подать в органы регистрации прав самостоятельно.

Кроме того, комитетом предложено сделать бессрочной норму о возможности установления субъектами РФ предельных максимальных цен кадастровых работ (первоначально предлагалось продлить эту норму до 1 марта 2022 года). Отмечается, что в Московской области, к примеру, предельная цена на межевание земельных участков составляет 7000 руб., тогда как рыночные цены на кадастровые работы варьируются в пределах 10 000–20 000 руб.

Комитет поддержал предложенные в законопроекте нормы о том, что срок льготного бесплатного предоставления в собственность членам садоводческих и огороднических товариществ земельных участков, находящихся в публичной собственности, в том числе земель общего пользования, продлевается до 1 марта 2022 года. На органы власти возлагается обязанность по информированию граждан об изменениях в правилах строительства домов на дачных и садовых участках.

Также законопроектом устанавливается прямая обязанность органов власти проводить действия по образованию земельного участка придомовой территории многоквартирных домов, построенных до 1 марта 2005 года, то есть до введения в действие Жилищного кодекса.

«Дачная амнистия» действовала на протяжении 13 лет — с 1 сентября 2006 года. За это время в упрощенном порядке были оформлены права граждан более чем на 13 млн земельных участков, дач, садовых домиков, бань, гаражей и другой недвижимости.