Для владельцев гаражей вводят единые правила игры

В Госдуму внесен проект закона о праве собственности на гаражи в гаражных объединениях. Инициатором документа стал председатель думского комитета по законодательству Павел Крашенинников.

Законопроектом предлагается сформировать общий подход к определению объекта, предназначенного для стоянки и хранения транспортных средств, госрегистрации прав на него. Вводятся понятия «гаражный комплекс», «гараж», «машино-место» (при этом отмечается, что правовой статус машино-мест в многоквартирных домах регулируется Жилищным кодексом РФ).

Закрепляется положение о доле каждого собственника гаража или машино-места в праве собственности на общее имущество. Определяется перечень общего имущества и основы его использования.

Документом определяются формы объединений собственников гаражей или машино-мест: гаражный кооператив, который является видом потребительского кооператива, и гаражное товарищество, являющееся видом товарищества собственников недвижимости.

Устанавливается порядок создания гаражного кооператива и гаражного товарищества, их реорганизации и ликвидации. Регламентируется структура органов управления таких объединений, порядок их избрания и компетенция, ответственность за принятие решений. Подробно раскрывается процедура принятия органами управления решений, права и обязанности членов объединений.

Как отмечает автор проекта, сейчас правовое регулирование гаражных объединений сводится только к общим нормам Гражданского кодекса РФ, нормам законодательства о некоммерческих организациях и уставу соответствующего объединения. Из-за этого возникают трудности при оформлении прав на гаражи, вопросы, связанные с деятельностью гаражных объединений. Принятие законопроекта призвано устранить правовую неопределенность в сфере гаражного строительства и гражданского оборота таких объектов.