Думе предлагают установить минимально допустимый размер доли жилого помещения

Инициатором документа стала группа депутатов во главе с председателем думского комитета по законодательству Павлом Крашенинниковым. По словам парламентариев, законопроект направлен на предотвращение сделок с недвижимостью, в результате которых возникает общая долевая собственность на помещение с долями незначительного размера, что затрудняет участие жилого помещения в гражданском обороте и не позволяет использовать его для проживания.

Предполагается установить, что доля в праве общей собственности на жилое помещение может быть образована при условии, что размер доли каждого из сособственников обеспечит ему возможность вселения в жилое помещение при соблюдении учетной нормы площади, определенной ст. 50 Жилищного кодекса. Сделки, заключенные с нарушением этих правил, будут признаваться ничтожными. Этот порядок не будет распространяться на случаи, когда доля в праве собственности возникает в результате приватизации или при наследовании недвижимости, а также на случаи, когда право общей долевой собственности возникает в силу закона. 

Законопроект также ограничивает права собственника на вселение жильцов, если в результате на каждого проживающего будет приходиться менее учетной нормы площади. Исключение сделано только для супругов, детей или родителей собственника, а также для лиц, проживание которых в этом помещении допускается в соответствии с законом.

В случае принятия новый закон должен вступить в силу со дня его официального опубликования. При этом он не будет распространяться на отношения по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, возникшие до дня его вступления в силу.