​ФНС рассказала, как сэкономить 3 млн руб. на ипотеке

Как известно, граждане имеют право вернуть 13% уплаченных налогов в связи с погашением процентов по кредиту на приобретение квартиры. Это относится и к тем случаям, когда кредит рефинансирован. Данный налоговый вычет предоставляется в сумме фактических расходов по уплате процентов по кредиту, но не более 3 млн руб.

При покупке супругами квартиры она является их совместной собственностью. Не имеет значения, на кого из них оформлено жилье и кто платил за него. Соответственно, если супруги покупают в совместную собственность квартиру и берут для этого кредит, то имущественный налоговый вычет вправе получить каждый из них. Размер этого вычета определяется или исходя из подтвержденных расходов каждого супруга, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на погашение процентов по кредиту.

Поскольку ипотечный кредит обычно выдается на длительный срок, то и проценты по нему выплачиваются супружеской парой не один налоговый период. Таким образом, невозможно заранее определить пропорцию понесенных расходов между супругами на весь срок уплаты процентов (весь срок ипотечного кредита).

Поэтому, отмечает ФНС, при представлении налоговой декларации 3-НДФЛ супруги могут каждый год изменять распределение вновь понесенных расходов на уплату процентов по собственному усмотрению.