ФНС рассказала, почему налоговиков посылают в баню

Федеральная налоговая служба выступила с разъяснениями для граждан относительно того, какие хозяйственные постройки облагаются налогом на имущество физических лиц.

Как отмечает ФНС, налогооблагаемыми объектами признаются находящиеся в собственности у физлиц хозпостройки, сведения о которых содержатся в Едином госреестре недвижимости. К ним относятся хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в частности летние кухни, бани и другие аналогичные объекты недвижимости. Исключение составляют жилые помещения и гаражи, которые признаются самостоятельными объектами налогообложения.

Владелец хозяйственной постройки сам определяет необходимость обращения за регистрацией прав на нее в подразделения Росреестра. Для этого хозпостройка должна отвечать признакам недвижимости – быть прочно связана с землей, а ее перемещение невозможно «без несоразмерного ущерба ее назначению».

Не являющиеся недвижимостью хозяйственные постройки не регистрируются в ЕГРН и не облагаются налогом на имущество физлиц. В их число входят не имеющие капитального фундамента теплицы, хозблоки, бытовки, навесы, некапитальные временные строения и т. п.

Обязанность по уплате налога на имущество возникает со времени регистрации в ЕГРН права собственности на хозяйственную постройку, если федеральным или муниципальным законодательством не предусмотрено освобождение от налога на основе льготы. Напомним, что от налогообложения освобождаются хозяйственные постройки площадью не более 50 кв.  м, которые расположены на участках, предоставленных для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилстроительства. Данная льгота применяется лишь для одной хозпостройки, не используемой в предпринимательской деятельности, независимо от ее расположения на территории РФ. Кроме того, муниципальные представительные органы могут вводить дополнительные льготы по налогу на имущество граждан, с их перечнем можно ознакомиться здесь.