Госдума дала отмашку для «гаражной амнистии»

Госдума приняла в окончательном третьем чтении закон о «гаражной амнистии». Он предусматривает максимально простой механизм оформления прав на земельные участки под гаражами, построенными до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. L.R подробно писал об этой законодательной инициативе здесь.

Законом вводится особый порядок оформления прав граждан на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, построенные до введения в действие ГК РФ, то есть до 30 декабря 2004 года. Устанавливается перечень документов, подтверждающих владение объектом гаражного назначения. Регионы, в свою очередь, наделяются полномочиями по установлению дополнительного перечня документов, которые позволят гражданам приобрести право на землю под гаражом.

По самым общим оценкам, под «гаражную амнистию» попадает не менее 1 млн объектов, сообщил один из авторов законопроекта глава законодательного комитета ГД Павел Крашенинников. Речь идет о только капитальных гаражах, у которых есть фундамент и стены. Они должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Сооружения могут входить в состав ГСК или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Не попадают под «амнистию» самострои и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, разъяснили в Росреестре.

При доработке закон был дополнен положениями, согласно которым «гаражная амнистия» также распространяется на наследников граждан, получивших или построивших гараж до введения в действие ГК РФ, а также на граждан, приобретших гараж по соглашению, в том числе по возмездным сделкам. Предусмотрена норма, наделяющая региональные и муниципальные власти полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых работ в отношении объектов, попадающих под «гаражную амнистию». Также решен вопрос размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, в том числе для инвалидов. Оно будет осуществляться на основании утверждаемой органом местного самоуправления схемы размещения таких объектов без предоставления земельного участка и установления сервитута.

Предусматривается, что закон вступит в силу 1 сентября 2021 года.