Госдума объявит ипотечные каникулы

Законопроект об ипотечных каникулах для заемщиков, оказавшихся в сложном материальном положении, внесен в Госдуму руководителями ГД и Совета Федерации.

Документом устанавливается право заемщика, столкнувшегося с финансовыми трудностями, обратиться к кредитору с требованием об установлении льготного периода сроком до 6 месяцев. Соответствующие изменения предполагается внести в законы об ипотеке, о кредитных историях, о потребительском кредите и о госрегистрации недвижимости.

Во время «ипотечных каникул» по выбору заемщика может быть приостановлено внесение им платежей либо уменьшен размер платежей. Право на «каникулы» дается лишь один раз и при условии, что ипотечная квартира является единственным пригодным для постоянного проживания заемщика помещением.

После окончания льготного периода платежи нужно вносить в том же размере и с той же периодичностью, которые были установлены первоначальными условиями договора. При этом срок возврата кредита продлевается, чтобы заемщик смог погасить пропущенные во время «каникул» платежи.

Предусмотрен перечень обстоятельств, при которых заемщик считается попавшим в трудную жизненную ситуацию. Среди них – смерть трудоспособного близкого родственника, имеющего на иждивении нетрудоспособных членов семьи, снижение зарплаты более чем на 30%, регистрация в качестве безработного на бирже труда и др.

Кроме того, для снижения затрат на обслуживание ипотечных кредитов, в том числе при их реструктуризации, из законодательства исключается норма об обязательном нотариальном заверении договоров на жилье, находящееся в долевой собственности.