Госдума приняла закон, позволяющий жильцам не платить за соседей

Государственная дума приняла сразу во втором и третьем чтении правительственные поправки в Жилищный кодекс РФ, устанавливающие новые требования к порядку расчета платы за отопление для жильцов многоквартирных домов. Законопроект устраняет правовую коллизию, ранее ставшую предметом разбирательства в Конституционном суде РФ (подробнее читайте на Legal.Report здесь).

В июле 2018 года КС рассмотрел жалобу жителя подмосковного Пушкина, которому управляющая компания отказала в дальнейшем начислении платежей за отопление по индивидуальному квартирному счетчику тепла. Причиной отказа стало то, что ряд соседей по новостройке демонтировал у себя счетчики. После чего плата стала рассчитываться по показаниям общедомового прибора учета в соответствии с действующей редакцией ст. 157 ЖК РФ. Эта статья позволяет в отдельных случаях не учитывать показания индивидуальных приборов, поскольку не предусматривает разделение значений коллективных и индивидуальных счетчиков.

КС пришел к выводу, что нормы ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, а также абзацы 3 и 4 п. 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг не соответствуют Основному закону и «фактически привели к поощрению недобросовестного поведения части потребителей». Ведь из-за жильцов, не поддерживающих счетчик в исправном состоянии, другим пользователям приходится оплачивать услугу без учета реальных объемов потребления ими тепла.

В целях исключения правовой неопределенности поправками в ст. 157 ЖК РФ уточняется требование к порядку расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме. Устанавливается, что Правила предоставления коммунальных услуг должны учитывать ситуацию, когда не все квартиры, в том числе коммунальные, оснащены приборами учета тепловой энергии. При этом при наличии общедомового и индивидуальных приборов расчет размера платы должен осуществляться на основании их показаний.