Госдума продлевает дачную амнистию

Госдума РФ в первом чтении приняла законопроект, который предполагает продление до 1 марта 2026 года упрощенного порядка оформления прав на жилые и садовые дома. L.R подробно рассказывал о данном документе.

Соавтор закона, глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников, представляя документ, сообщил, что за 14 лет (дачная амнистия действует с 1 сентября 2006 года) граждане в упрощенном порядке оформили права более чем на 14 млн объектов недвижимости: дачи, земельные участки, жилые и садовые дома, бани, гаражи и т. д.

— Но мы знаем, какие проблемы у нас в стране. Есть все основания для продления, — сказал Крашенинников, имея в виду и ситуацию с заболеваемостью коронавирусом, и общие экономические трудности. Он уточнил, что после 1 марта 2021 года действие дачной амнистии прекратится. В результате в сложной ситуации окажется большое количество граждан.

В частности, правообладатели участков будут обязаны руководствоваться уведомительным порядком строительства объектов. Кроме того, до этой же даты действует переходный период для граждан, которые начали строительство дома до вступления в силу уведомительного порядка и не получали разрешение на строительство. В случае окончании амнистии они смогут оформить свои права только в судебном порядке. И то если докажут, что их дом не нарушает строительных норм и не является самовольной постройкой.

Законопроектом предлагается продлить на пять лет срок упрощенного порядка оформления прав граждан на дома (индивидуальные жилые дома и садовые дома), построенные на садовых земельных участках, участках для ИЖС и личного подсобного хозяйства. Таким образом, действие дачной амнистии продлевается и расширяется за счет распространения на разные категории земельных участков.

Оформление прав будет осуществляться при наличии права на земельный участок — на основании технического плана и декларации, составленной правообладателем объекта недвижимости. Все необходимые документы владелец сможет подать в органы регистрации прав самостоятельно.

Для исключения случаев строительства на таких участках домов, не соответствующих установленным требованиям к объектам ИЖС, законопроектом предусматривается, что индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, определенным Градостроительным кодексом.

Также продлевается на пять лет срок действия положений о возможности направления уведомлений о строительстве жилых домов, которое было начато до введения уведомительного порядка (до 4 августа 2018 года). Предлагаемые нормы позволят гражданам возобновить строительство жилых домов и оформить свои права на недвижимость, считают авторы законопроекта.