Госдума занялась перепланировкой офисов в жилых домах

Госдума 6 декабря приняла в ключевом втором чтении поправки в Жилищный кодекс РФ, устанавливающие правила перепланировки и переустройства нежилых помещений в многоквартирных домах.

Законопроект, инициатором которого стала группа депутатов, был принят Госдумой в первом чтении в июле 2017 года. Документом предполагается урегулировать отношения, связанные с переустройством и перепланировкой нежилых помещений в многоквартирном доме. Сейчас существует законодательный пробел в правовом регулировании этого вопроса, что приводит к злоупотреблениям со стороны собственников нежилых помещений. Надзорные органы в ряде случаев не могут привлекать их к ответственности.

Документом предлагается отношения в части переустройства и перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах отнести к сфере жилищного законодательства, так как самовольные переустройства или перепланировки таких помещений могут приводить к ухудшению или порче имущества граждан и общего имущества.

К законопроекту был высказан ряд замечаний думским Комитетом по жилищной политике, Правовым управлением Госдумы и правительством РФ. В частности, в первоначальном тексте законопроекта устанавливалось, что для законного оформления перепланировки, которая невозможна без присоединения или использования части общего имущества, необходим протокол общего собрания собственников или письменные решения собственников. Поправками ко второму чтению устанавливается, что в протоколе должно быть отражено согласие всех собственников помещений на перепланировку или переустройство.