Готовится ревизия института неприкосновенности жилища

Правительство РФ представило свои поправки в законопроект об оказании гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов. 
 

Инициатором этого проекта, принятого в первом чтении весной 2016 года, была группа депутатов нескольких фракций. Документом предлагалось внести изменения в Жилищный кодекс РФ, установив запрет на использование жилых помещений в качестве гостиницы, средства временного размещения, а также на предоставление в них гостиничных услуг. При этом авторы законопроекта указывали, что открывать гостиницу в квартире все же можно, если перевести помещение в статус нежилого (это разрешается, если квартира расположена не выше первого этажа либо над нежилым помещением). Кроме того, бывшая квартира в этом случае должна быть оснащена положенным оборудованием: противопожарной и охранной сигнализацией, системой звукоизоляции, сейфами для принятия на хранение денег и драгоценностей и др.
 

Однако правительство не согласилось с таким подходом и предложило внести существенные правки в законопроект, нацеленные не на запрет, а на регулирование гостиничной деятельности в жилых помещениях. Предлагается установить, в частности, что предоставление собственником жилого помещения для временного проживания в нем граждан, не являющихся членами одной семьи, в том числе предоставление койко-мест, является осуществлением предпринимательской деятельности по предоставлению гостиничных услуг в жилом помещении в случае, если на одного человека, зарегистрированного по месту жительства или по месту пребывания в таком жилом помещении, приходится менее 6 кв. м общей площади жилого помещения и данное жилое помещение не является для собственника единственным пригодным для постоянного проживания.
 

Открытие гостиницы или хостела в квартире жилого дома будет законным только при наличии принимаемого в особом порядке решения общего собрания собственников помещений дома. Также владелец обязан оснастить свою гостиницу приборами учета воды, газа и электроэнергии. Предусматривается введение государственного надзора за такой деятельностью, определяются полномочия правительства России по установлению требований к ее осуществлению. Вносятся изменения в ст. 3 ЖК РФ "Неприкосновенность жилища", которыми разрешается проникновение в жилище без согласия проживающих в нем граждан не только при чрезвычайных или криминальных ситуациях, но и для проведения проверок соблюдения обязательных требований в жилом помещении, где предоставляются гостиничные услуги.
 

Законопроектом устанавливается переходный период для приведения квартир-гостиниц в соответствие с новыми требованиями. После 1 октября 2018 года осуществление предпринимательской деятельности по предоставлению гостиничных услуг в жилых помещениях без соблюдения данных требований будет запрещено.