Собственникам недвижимости дадут гарантии защиты при нотариальных сделках

В Госдуму внесен законопроект, усиливающий защиту граждан от мошеннических схем с недвижимостью. Изменения вводятся в закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные нормативные акты.

Законопроектом предлагается расширить правила использования специальной отметки в Едином государственном реестре недвижимости так, чтобы любые регистрационные действия с имуществом собственника при ее наличии проходили только при его личном присутствии. Тогда это будет необходимым не только при продаже объекта недвижимости в простой письменной форме, но и при совершении такой сделки у нотариуса.

При этом собственникам недвижимости может быть представлена возможность добавлять вышеназванную отметку в ЕГРН без личного присутствия владельца — по нотариальной доверенности.

Также законопроектом предлагается разрешить направлять в электронной форме заявление на регистрацию договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве. Так как на данный момент допускается только внесение в ЕГРН записи о возможности представления заявления о государственной регистрации права и прилагаемых документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.

Автор инициативы, председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников, считает, что такие нововведения будут способствовать значительному снижению рисков совершения какого-либо рода мошеннических действий в сфере имущественных отношений, а также позволят существенно упростить процедуру государственной регистрации прав для заинтересованных лиц.