Изменены правила обращения взыскания на заложенную землю

Президент РФ Владимир Путин подписал поправки в закон об ипотеке, которыми изменяется порядок обращения взыскания на некоторые земельные участки.

В закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» внесена, в частности, норма о том, что залоговая стоимость земельного участка сельскохозяйственного назначения по соглашению залогодателя с залогодержателем может быть определена исходя из его кадастровой стоимости, без проведения оценки рыночной стоимости.

Кроме того, закон дополнен положением об обязанностях суда при принятии решения об обращении взыскания на заложенный участок из состава сельхозземель. Суд должен определить и указать в решении меры по обеспечению интересов использующего участок производителя сельхозпродукции: условия его использования с учетом сезонности производства, зависимости от природно-климатических условий, права на произведенную на участке продукцию. Одновременно признается утратившим силу положение закона, согласно которому суд мог отсрочить реализацию решения об обращении взыскания на такой участок на срок до одного года.

При этом сохраняется запрет на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенный земельный участок сельхозназначения.

В соответствие с законодательством приведены также отдельные нормы банковского законодательства, касающиеся, в частности, осмотра заложенного участка.

Предполагается, что внесенные изменения усовершенствуют процедуру залога земель сельхозназначения, который сейчас слабо развит из-за низкой ликвидности и неурегулированности обращения взыскания на такие участки.

Закон вступает в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования.