Кабмин одобрил законопроект Росреестра о новых правилах внесения записей в ЕГРН

Правительство РФ одобрило законопроект, которым устанавливаются прозрачные правила внесения в ЕГРН сведений о видах разрешенного использования земельных участков. Документ разработан Росреестром и отражает правовую позицию Конституционного суда РФ.

В настоящее время собственнику можно самостоятельно выбирать виды разрешенного использования земельных участков. Однако ни Градостроительный кодекс, ни Земельный кодекс однозначно не устанавливают необходимость внесения сведений о выбранном виде разрешенного использования в ЕГРН. Законопроектом предусматривается, что вид разрешенного использования будет считаться установленным с момента внесения сведений в ЕГРН. Для вспомогательных видов эта процедура не потребуется. Использовать земельный участок в соответствии с основным видом разрешенного использования можно только после внесения сведений в ЕГРН, сообщили в пресс-службе Росреестра.

Ранее КС обратил внимание на правовую неопределенность, влияющую в числе прочего на правоприменительную практику при привлечении правообладателей земельных участков к административной ответственности за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель или с разрешенным использованием. Поводом стала жалоба жительницы Забайкалья Маргариты Анциновой. Женщина на участках категории ИЖС содержала сельскохозяйственных животных (кур, уток, свиней, коз), за что была привлечена к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ в виде штрафа в 10 тыс. рублей.

КС признал эту норму КоАП РФ не соответствующей Конституции. Суд указал, что собственники земельных участков не могут быть принуждены к внесению каких-либо сведений в ЕГРН в случае, когда они в дополнение к основному виду разрешенного использования самостоятельно выбирают вспомогательный вид их разрешенного использования. Федерального законодателя обязали устранить правовую неопределенность.