Лоббисты владельцев торговых центров добились своего в ГД (обновлено)

Госдума РФ во втором чтении одобрила законопроект, который дает пострадавшим от коронавируса компаниям право в одностороннем порядке расторгать договор аренды без штрафных санкций. После внесения поправок большинство арендаторов этой преференции были лишены.

Поддержанный депутатами законопроект, как рассказывал L.R, предусматривает особый порядок продления и расторжения некоторых договоров аренды недвижимости в 2020 году. Изначально предлагалось, что компании, чьи доходы упали более чем на 50% с момента введения карантинных мер, смогут в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды. Арендодателям при этом будет запрещено взыскивать неустойку, убытки или иные штрафные санкции. Обеспечительный платеж, если он внесен арендатором, подлежит возврату при условии надлежащего выполнения им обязанностей, не связанных с выплатой арендных платежей.

Представляющий поправки депутат Андрей Макаров рассказал о ключевом изменении ко второму чтению. В новой редакции право расторгнуть договор без санкций распространяется только на предприятии МСП в пострадавших отраслях. Соответственно, большинство торговых сетей и многие другие торговые предприятия будут сами разбираться с арендодателями.

Арендодатели, кстати, заранее предрекли финансовую катастрофу для отрасли в случае принятия документа в изначальном виде. И, возможно, под давлением лоббистов владельцев недвижимости правительственный проект претерпел при прохождении через парламент значительные изменения.

ОБНОВЛЕНО. Госдума на заседании в пятницу большинством голосов поддержала законопроект.