Нормы ЖК РФ о коммунальных платежах переписывают по требованию КС

Правительство РФ внесло в Государственную думу проект поправок в Жилищный кодекс РФ, устанавливающий новую методику расчета платы за отопление для жильцов многоквартирных домов. Эта новелла должна устранить правовую коллизию, которая стала летом 2018  года предметом разбирательства в Конституционном суде РФ, признавшем несоответствие Основному закону статьи 157 ЖК РФ (читайте на Legal.Report здесь).

В соответствии с действующей редакцией ст. 157 ЖК РФ при расчете размера платы за отопление исходя из объема услуги, определяемого по показаниям приборов учета, как указывают разработчики законопроекта, «отсутствует разделение значений общедомовых и индивидуальных приборов учета». В отдельных случаях такая неопределенность позволяет не учитывать показания квартирных счетчиков. Как следствие – это было отмечено КС РФ – ряд положений Правил предоставления коммунальных услуг «фактически привел к поощрению недобросовестного поведения части потребителей». Речь идет о ситуациях, когда некоторые хозяева жилых помещений не поддерживают свои счетчики в подобающем состоянии – и из-за них добросовестным жильцам приходится платить за отопление сверх того, что они должны по своим приборам учета.

Согласно внесенному законопроекту, расчет платы за «тепло» для конкретного потребителя нужно вести на основании общедомового и квартирного приборов учета. В случае отсутствия коллективного счетчика необходимо исходить из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. А при расчете для собственников квартир, которые обязаны оснастить их счетчиками воды и электроэнергии, но в действительности не имеют исправных приборов учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления.