Нюансы налоговых вычетов: лучше иметь много мелкой недвижимости, чем одну крупную

ФНС России разъяснила порядок определения вычета при исчислении налога на имущество физлиц исходя из кадастровой стоимости.

Как отмечает фискальное ведомство, при определении налоговой базы вычеты применяются ко всем жилым объектам, которые есть в собственности у налогоплательщика. К примеру, если физлицо владеет двумя квартирами, комнатой и тремя жилыми домами, то вычет будет предоставлен в отношении каждой из двух квартир, комнаты и каждого из трех домов.

Для квартир размер вычета составляет кадастровую стоимость 20 кв. метров, для комнат – 10 кв. метров, для жилых строений на дачных и садовых участках – 50 кв. метров. Решениями местного самоуправления величина вычетов может быть увеличена.

Вычет применяется ко всей кадастровой стоимости жилья независимо от числа владельцев. Так, если на квартиру площадью в 60 кв. метров зарегистрировано два права собственности по ½ доли, то вычет будет предоставлен в размере кадастровой стоимости 20 кв. метров этой квартиры. Иначе говоря, каждый владелец в этом случае фактически будет освобожден от уплаты налога с 10 кв. метров квартиры.

Вычеты по налогу на имущество физлиц должны применяться налоговиками автоматически, подачи заявлений по этому поводу от собственников не требуется.