Почаще дарите женам имущество: ФНС не придет

В пользу физлиц дала разъяснения ФНС России относительно налогообложения доходов от продажи «семейного» имущества. Речь идет о реализации имущества, которое было приобретено в браке и впоследствии получено одним из супругов в собственность в порядке наследования или дарения от другого супруга.

Как следует из письма фискального ведомства, направленного в территориальные налоговые органы, если получивший такое имущество супруг продает его, то в отдельных случаях он должен задекларировать полученный доход. Это необходимо, в частности, если имущество находилось в собственности налогоплательщика меньше трех или пяти лет в зависимости от его вида и условий возникновения права собственности. Поэтому при определении налоговой базы по НДФЛ возникает вопрос о том, какие расходы можно учесть в этой ситуации.

ФНС отмечает, что при продаже имущества налогоплательщик может уменьшить полученную сумму дохода на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с его приобретением. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на кого из супругов оно было приобретено или кто из них внес средства при его покупке. Следовательно, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по приобретению имущества, если его оплата была произведена за счет их общей собственности.

В случае если имущество было приобретено в браке совместно, получивший его в дар или по наследству супруг может учесть расходы на покупку при его продаже. При этом неважно, кто из супругов оплатил приобретение такого имущества.