Порядок оформления прав на жилую недвижимость хотят упростить

В Государственную думу внесен законопроект, предусматривающий продление так называемой дачной амнистии – упрощенного порядка оформления гражданами прав на жилую недвижимость.

Инициатором документа выступил глава законодательного комитета ГД Павел Крашенинников. Как отмечает депутат, с августа 2018 года действуют изменения в законодательстве, по которым о начале и завершении строительства объектов ИЖС, дачных и садовых домов необходимо уведомлять орган местного самоуправления, который принимает решение о согласовании параметров строящегося объекта и передает необходимые документы в Росреестр для оформления прав на него. При этом до 1 марта 2019 года был установлен переходный период, в течение которого оформление прав на жилые строения допускалось в прежнем порядке – на основании декларации. Однако слишком короткий срок переходного периода не позволил многим дачникам им воспользоваться.

Законопроектом предлагается установить до 1 марта 2022 года упрощенный порядок строительства и регистрации прав жилых строений, которые возведены на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до августа 2018 года. Оформление прав на эти объекты будет производиться в упрощенном порядке – на основании техплана, подготовленного в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем земельного участка (по аналогии с ранее действовавшими положениями «дачной амнистии»). Документы в Росреестр владелец объекта будет подавать самостоятельно. В отношении жилых, садовых домов, строительство которых начато до 4 августа 2018 года, предлагается установить бессрочно возможность использования упрощенного уведомительного порядка. По этому порядку правообладатель земельного участка направляет в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, только одно уведомление – об окончании строительства. Проверка возведенного объекта также будет осуществляться по упрощенным правилам, на соответствие данным, указанным в декларации, и предельным параметрам строительства жилых и садовых домов, установленным ст. 1 Градостроительного кодекса РФ.