Правительство меняет требования к дачникам и дачам

Правительство РФ 18 августа на первом после месячных каникул заседании рассмотрит законопроект, затрагивающий интересы миллионов российских дачников.

Проект ФЗ «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (одну из его итоговых версий см. здесь) разработан Минэкономразвития России. Этим документом предлагается сократить до двух количество организационно-правовых форм товариществ собственников недвижимости, созданных для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Ими станут садоводческое некоммерческое товарищество (для ведения садоводства и дачного хозяйства) и огородническое некоммерческое товарищество (для ведения огородничества). Переоформление учредительных документов действующих садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан урегулировано в переходных положениях законопроекта.

Для устранения правовой неопределенности предлагается отказаться от понятия «жилое строение», которое не предусмотрено Жилищным кодексом РФ. Вместо него вводится понятие «садовый дом», для размещения которого не требуется разрешения на строительство.

Устанавливается, что садовый (дачный) земельный участок может использоваться для строительства жилого дома — объекта индивидуального жилищного строительства, пригодного для постоянного проживания граждан. На огородном земельном участке граждане вправе размещать только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами капстроительства.

Кроме того, предусмотрена возможность передачи общего имущества садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ в общую долевую собственность граждан, являющихся собственниками земельных участков, включенных в границы территории товарищества.