Росреестр готовит закон о «дачной амнистии» в зонах санитарной охраны водоемов

Росреестр разработал поправки в Земельный кодекс РФ о снятии ограничений на приватизацию земельных участков, расположенных во втором поясе зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения (ЗСО). Документ опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Сейчас земельные участки во втором поясе ЗСО ограничены в обороте и не могут быть переданы в частную собственность. При этом сам пояс может иметь ширину свыше 2 километров. По подсчетам специалистов Росреестра, под ограничения попадают тысячи граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц. Они не могут воспользоваться «дачной амнистией», лишены возможности продать, подарить или передать в наследство свои участки. Только в границах второго пояса ЗСО в Московской области возведено около 7,5 тыс. объектов капитального строительства, включая 33 многоквартирных жилых дома, более 5 тыс. индивидуальных жилых домов, свыше 2 тыс. объектов нежилого назначения, включая промышленные объекты, объекты торговли и логистические комплексы. Запрет также распространяется на основные водотоки, каналы, водохранилища и притоки, расположенные на территории Москвы, Тверской и Смоленской областей, а также на ЗСО гидроузлов ‎в регионах Поволжья и Сибири.

«Разработанные поправки позволят гражданам, десятилетиями проживающим в данных зонах, оформить право собственности на земельный участок, а также положительно скажутся на развитии региональных экономик и пополнении местных бюджетов», — рассказал замруководителя ведомства Алексей Бутовецкий. Кроме того, законопроект позволит эффективнее привлекать к ответственности нарушителей санитарно-эпидемиологических норм на территориях около водостоков и водоемов. Надзорные органы могут взыскать с недобросовестного собственника (в отличие от арендатора) земельный участок или объект недвижимости в счет уплаты штрафа.

Уточняется, что законопроект не предполагает изменения границ зон с особыми условиями использования территории, поэтому все установленные ограничения сохраняются.

В настоящее время Росреестр совместно с субъектами Российской Федерации проводит комплексный анализ информации о землях, расположенных в соответствующем поясе, сообщили в пресс-службе ведомства. Завершение подготовки законопроекта планируется в июне 2021 года.