Росреестр изменил нормативные акты о кадастровой оценке недвижимости

Росреестр обновил ряд нормативных актов, которые регулируют проведение государственной кадастровой оценки. В частности, с нового года изменится форма заявления об исправлении ошибок, которые были допущены при определении кадастровой стоимости. Об этом говорится в официальном сообщении ведомства.

Соответствующее заявление вправе подать любое физическое или юридическое лицо в отношении любого объекта недвижимости. Причем теперь в одном заявлении можно будет указать сразу несколько объектов. Подача документов возможна как на бумаге (должен быть подписан каждый лист), так и в электронном виде. В последнем случае заявление нужно заверить усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).

Росреестр также утвердил форму заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и требования к его заполнению. Приказ вступил в силу 17 октября, однако использовать форму можно будет только тогда, когда заработает новый механизм внесудебного установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. По общему правилу, этот момент наступит 1 января 2023 года, но в каждом конкретном регионе может быть установлен более ранний срок.

Кроме того, обновлен механизм расчета и порядок размещения индексов рынка недвижимости. Приказ установил минимальное количество объектов недвижимости, сведения о которых используются ФГБУ «ФКП Росреестра» для расчета показателей. Показатели рассчитываются подведомственной Федеральной кадастровой палатой отдельно по каждому региону для конкретного вида объекта недвижимости, категории земель, назначения зданий и помещений. Такая методика позволит исключить некорректное применение индексов.

Индекс рынка недвижимости позволяет оперативно пересматривать результаты кадастровой оценки. Он рассчитывается на основе сопоставления кадастровой и рыночной стоимости и в случае снижения более чем на 30% применяется ко всем кадастровым стоимостям.

Актуальные сведения о кадастровой стоимости можно узнать на сайте Росреестра с помощью электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Ранее L.R рассказывал, что одобрен законопроект об изменении правил применения кадастровой стоимости, в том числе используемой для налогообложения недвижимости. В результате процедура оспаривания кадастровой стоимости стала проще, а ранее переплаченные государству деньги теперь можно вернуть. Изменения, в частности, внесены в Земельный кодекс, ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и «О государственной кадастровой оценке».