Росреестр оповестит собственников о попытках продать их недвижимость

Владельцы недвижимости с 1 ноября начнут получать уведомления о поступлении в органы Росреестра электронных документов для оформления дистанционных сделок. Благодаря этому собственник сможет своевременно выявить попытки мошенничества.

Как ранее сообщал legal.Report, в августе президент РФ Владимир Путин подписал закон, которым устанавливаются ограничения на использование электронной подписи при сделках с недвижимостью. Поправками в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» введены специальные отметки в ЕГРН. Таким образом, объекты, сведения о которых внесены в реестр, защитили от мошенничества в сфере сделок с недвижимостью в электронном виде.

Теперь для проведения дистанционных сделок собственник должен выразить свое согласие в «традиционном» бумажном виде, предоставив заявление для внесения в ЕГРН соответствующей записи. Погасить такую запись можно с помощью аналогичного заявления через МФЦ или почтовое отправление.

С 1 ноября собственников начнут уведомлять о поступлении в регистрирующий орган электронных документов для регистрации перехода или прекращения права собственности. Уведомления будут направляться на электронные адреса, предоставленные гражданами для обратной связи.

Как отмечают в Росреестре, запрет на заключение электронных сделок без специальной отметки в ЕГРН позволяет автоматически отклонить любые электронные документы на отчуждение права, даже если их подало доверенное лицо владельца недвижимости. А благодаря уведомительной системе собственник узнает о поступлении таких документов на проведение сделок дистанционно.

В ведомстве напоминают, что технически электронную подпись подделать невозможно. Но злоумышленники могут завладеть средствами, которые позволят подписать электронный документ от имени конкретного человека. Например, получить сертификат электронной подписи в недобросовестном удостоверяющем центре (УЦ). В связи с этим Федеральная кадастровая палата считает необходимым усилить контроль за деятельностью аккредитованных УЦ и ужесточить их ответственность за создание и выдачу сертификатов. Помимо этого, сейчас разрабатываются предложения по доработке дополнительных механизмов аутентификации заявителей при получении электронных госуслуг. В частности, речь идет о биометрической идентификации граждан по лицу и голосу.