Росреестр заранее проинформирует собственников недвижимости о возможной потере прав

Росреестр определился как будет уведомлять граждан о поступлении к нему документов о кадастровом учете и регистрации прав. В том числе поданных дистанционно. Соответствующий документ зарегистрирован на портале проектов правовых актов.

Данный порядок коснется тех, кто направил документы через МФЦ, почтой или в электронном виде, и затрагивает как правообладателя, так и заявителей. Последних Росреестр в день получения заявления может уведомить несколькими способами. Во-первых, через портал госуслуг или официальный сайт в личном кабинете. Во-вторых, по адресу электронной почты, указанному в заявлении. В письме должна содержаться ссылка на электронный документ, размещенный на официальном сайте. Она должна быть доступна для просмотра и скачивания в течение месяца. В третьих, подтверждение может быть направлено на бумаге почтой по указанному в заявлении адресу. Это будет сделано в том случае, если заявление и прилагаемые к нему документы также направлены обычным письмом и там отсутствует электронный адрес.

Как говорится в приказе, уведомление должно содержать вид объекта недвижимости, кадастровый номер (при наличии), адрес объекта недвижимости, дату
‎и время поступления заявления в Росреестр с точностью до минуты, номер записи в книге учета документов, вид учетного и (или) регистрационного действия и плановую дату окончания срока осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Там должен быть и перечень поступивших с заявлением документов, включая их наименование и реквизиты (дата, номер (при наличии), количество листов, количество экземпляров документов), и др.

Уведомление правообладателей в основном будет производиться теми же способами, за исключением обычного письма. Зато им могут направить СМС по номеру, сведения о котором содержатся в ЕГРН и в заявлении. Уведомление в данном случае  должно содержать информацию о виде объекта недвижимости и его кадастровом номере, дате поступления заявления, сведения о лице, обратившемся с заявлением ‎(в отношении физического лица — фамилия, имя, отчество; ‎в отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления — наименование), виде регистрационного действия, плановой дате окончания срока осуществления государственной регистрации прав. Если речь идет об СМС, то в нем будет только информация о виде объекта недвижимости и его кадастровом номере, дате поступления заявления и виде регистрационного действия.

Как ранее сообщал Legal.Report, в августе 2019 года президент РФ Владимир Путин подписал закон, которым устанавливаются ограничения на использование электронной подписи при сделках с недвижимостью. Поправками в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» введены специальные отметки в ЕГРН. Таким образом, объекты, сведения о которых внесены в реестр, защитили от мошенничества в сфере сделок с недвижимостью в электронном виде.