Тандем подмосковных судей обслуживал интересы черных риэлторов

Двое федеральных судей оказались в связке с группой черных риэлторов, промышлявшей хищением выморочного жилья в Москве. Криминальная схема строилась вокруг «появлявшихся» из ниоткуда наследниц: мошенники подделывали свидетельства о рождении, оформляли фиктивные сделки купли-продажи и через суд закрепляли право на квартиры за подставными лицами.

Схема с фальшивой наследницей

Как выяснил Legal.Report, важную роль в легализации сделок играл Николай Кравченко, назначенный судьей Красногорского городского суда Московской области в 2013 году. В начале 2016 года, по версии следствия, он вступил в сговор с группой черных риэлторов, которые положили глаз на квартиру на северо-востоке столицы. Жилье числилось в собственности супругов Прудниченковых, умерших в мае 2011 года с разницей в несколько дней. Поскольку наследников не было, квартира подлежала передаче государству как выморочное имущество. Чтобы завладеть недвижимостью, мошенники придумали и «создали на бумаге» несуществующего человека — якобы дочь Прудниченковых. Для этого они изготовили поддельное свидетельство о рождении, в котором фигурировало имя вымышленного ребенка. Фальшивая «дочь» становилась формальным наследником, которому можно предъявить иск о признании сделки купли-продажи квартиры действительной.

Параллельно аферисты подготовили фиктивный договор, по которому член группы черных риэлторов Оксана Винникова якобы приобрела квартиру у Прудниченковых за несколько месяцев до их смерти. В свою очередь, Кравченко составил проект искового заявления от имени Винниковой к «дочери» владельцев квартиры и, лично рассмотрев гражданское дело, в мае 2016 года вынес решение в пользу истца. Оно легло в основу регистрации права собственности в Росреестре, после чего квартира была продана за 4,5 млн рублей. Сам судья, по версии следствия, получил 1 млн рублей.

В начале 2017 года, уже будучи в отставке, Кравченко подключил к схеме своего знакомого — судью Химкинского городского суда Московской области Дениса Букина, получившего мантию в 2014 году. На этот раз целью аферистов была квартира умершей москвички Скобеевой, у которой не было наследников ни по закону, ни по завещанию. Мошенники изготовили поддельное свидетельство о рождении вымышленной «дочери» Скобеевой и оформили фиктивный договор купли-продажи на имя участника группы черных риелторов Константина Коткова. Он якобы «приобрел» жилье у собственницы за 7,7 млн рублей за несколько месяцев до ее кончины. Иск подали в Химкинский суд. В свою очередь, Кравченко изготовил и передал сообщникам заявление от имени фиктивной наследницы о признании иска и рассмотрении дела в ее отсутствие. В марте 2017 года судья Букин вынес решение в пользу Коткова, что открыло путь к регистрации права собственности и перепродаже квартиры. Однако сделка не состоялась — о схеме стало известно правоохранительным органам.

Расплата черных риелторов

Уголовное дело в отношении черных риэлторов было возбуждено в сентябре 2017 года по признакам мошенничества (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Первым в поле зрения правоохранителей попал Дмитрий Потрашков, который участвовал в подготовке фиктивных сделок и судебных процессов. Месяц спустя был задержан и отправлен в СИЗО еще один член группы — Алексей Гримков. По материалам дела, его супруга добровольно передала следствию 500 тыс. рублей, которые Гримков получил за посредничество в афере с недвижимостью.

В 2019 году четверо участников группы — Гримков, Потрашков, Котков и Винникова — получили от 4 до 5,5 года колонии общего режима. На привлечение к уголовной ответственности двух подмосковных судей ушло значительно больше времени. Согласие ВККС было получено в 2023 году. Отставной судья Кравченко признал вину и заключил сделку со следствием. Его дело рассматривалось в особом порядке.

Басманный суд признал Кравченко виновным в двух эпизодах по ч. 4 ст. 159 УК РФ и приговорил к 4,5 года колонии общего режима, со штрафом в размере 700 тыс. рублей и пятилетним запретом на должности в системе госслужбы, связанные с осуществлением функций представителя власти. Мосгорсуд сократил срок дополнительного наказания в виде запрета на должности до 2 лет и 11 месяцев.

Уголовное дело в отношении Букина рассматривалось по существу более полугода. Басманный суд признал его виновным по ч. 4 ст. 159 УК РФ и назначил 2 года колонии с аналогичным запретом на госслужбу. Приговор не вступил в законную силу.