Топ-менеджер юрфирмы получил 5 лет за рейдерский захват жилого микрорайона

Железнодорожный районный суд Красноярска вынес приговор юристу, который с помощью поддельных кадастровых паспортов оставил без собственности целый микрорайон. Исполнительный директор юридического агентства VIP Филипп Полетаев признан виновным по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).

Как следует из материалов дела, юрфирма VIP занималась, в частности, вопросами приобретения недвижимости и земельных отношений. Летом 2009 года ее исполнительный директор через своего подчиненного за 1,5 млн руб. купил 1,5 га земли в микрорайоне Нанжуль-Солнечный Красноярска. Используя поддельные кадастровые паспорта, Полетаев также приобрел право собственности на 10 жилых домов стоимостью 84 млн руб., расположенных на этой земле, и продал их третьему лицу, таким образом фактически оставив жителей микрорайона без жилья.

Потерпевшие подали иски в суд, но там им отказали в удовлетворении требований, в частности, потому, что они не смогли подтвердить использование предпринимателем поддельных кадастровых паспортов при оформлении права собственности на дома. Тогда жители микрорайона обратились в правоохранительные органы с заявлением о мошенничестве. Там возбудили уголовное дело, в рамках которого провели почерковедческую экспертизу. Она показала, что представленные на регистрацию кадастровые паспорта были подложными.

В судебном заседании, настаивая на своей невиновности, Полетаев утверждал, что приобрел землю с объектами незавершенного строительства, являвшимися бесхозными. Однако было достоверно установлено, что пострадавшие использовали дома с момента их постройки. Также несостоятельной признана версия Полетаева о том, что, приобретая земельный участок в собственность, он автоматически стал владельцем объектов недвижимости, расположенных на нем. Как отметил суд, имея высшее образование, работая юристом, совершая сделки купли-продажи земельных участков и объектов недвижимости, он не мог не знать о порядке их приобретения, установленном законом.

Полетаев приговорен к 5 годам колонии общего режима.