В ЖК РФ уточняют вопросы о предоставлении жилья вне очереди

Правительство РФ разработало поправки в Жилищный кодекс (ЖК) РФ, которые устраняют противоречивую судебную практику по делам о внеочередном предоставлении жилья по договору социального найма. Законопроект учитывает позицию Конституционного суда РФ.

В марте этого года КС на открытом заседании рассмотрел дело, объединив в производство три жалобы от малоимущих граждан, которые проиграли суды о внеочередном предоставлении социального жилья. Заявители оспорили ряд норм ЖК РФ^[1], сетуя на необоснованные различия в жилищных правах граждан одной категории. Так, собственники, чье единственное жилье признано непригодным для проживания, лишаются возможности получить вне очереди жилье по договору социального найма. Кроме того, они целиком зависят от решений местных властей об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором располагался аварийный дом, и о включении такого дома в региональную программу по переселению из аварийного жилья.

КС пришел к выводу, что спорные нормы ЖК РФ не соответствуют Конституции, а федеральному законодателю належит внести изменения.

Законопроектом устанавливается^[2], что на внеочередное получение жилья по договорам соцнайма могут претендовать наниматели или собственники, чье единственное жилье признано непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит. Вместе с тем сделано исключение. Такое право не предусматривается для собственников единственного жилья (частного дома или квартиры), если земельный участок под ним изымается для государственных или муниципальных нужд.

Кроме того, законопроектом уточняется^[3], что жилые помещения маневренного фонда предназначены в числе прочего для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания.