В ЖК РФ узаконят краткосрочную аренду с учетом интересов соседей

Правительство РФ вносит поправки в Жилищный кодекс РФ, чтобы комплексно урегулировать особенности краткосрочного найма жилья в многоквартирных домах. Законопроект разработан во исполнение постановления Конституционного суда РФ и поступил на рассмотрение в Госдуму.

В феврале КС рассмотрел жалобу индивидуального предпринимателя Павла Бахирева, которому суды запретили сдавать квартиру в посуточную аренду со ссылкой на ч. 3 ст. 17 Жилищного кодекса (ЖК) РФ^[1]. Бахирев утверждал, что эта норма ЖК РФ в силу своей неопределенности дает судам возможность приравнивать посуточный наем квартиры к оказанию гостиничных услуг, чем нарушает его конституционные права. КС постановил, что оспоренная норма не противоречит Основному закону страны. Вместе с тем законодателю было предписано принять меры к урегулированию особенностей краткосрочного найма жилых помещений в многоквартирных домах.

В кабмине предложили внести изменения в ч. 2 ст. 30 ЖК РФ^[2]. В частности, предусмотреть, что собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование гражданину свое жилое помещение в том числе и на основании договора краткосрочного найма. При этом владелец помещения должен соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.