Владельцам жилья с автономным отоплением придется платить за тепло дважды

В Мордовии суд взыскал задолженность по коммунальным платежам с жильцов, которые перестали платить за отопление после установки в квартире автономной системы теплоснабжения.

Управляющая компания обратилась в Октябрьский районный суд Саранска с исками о взыскании задолженности по коммунальным платежам с супружеской пары. Семья за период с 1 июля 2015-го по 30 сентября 2017 года задолжала 82 412 руб. Суд, рассмотрев дела, взыскал с семьи сумму долга, пени, судебные расходы и госпошлину на общую сумму 91 765,16 руб.
 

Супруги подали апелляционные жалобы. Они указали, в частности, что несколькими годами ранее установили в квартире автономное отопление – настенный газовый котел. Необходимость в этом возникла потому, что в осенне-зимний период в квартире было холодно, стены и окна промерзали, покрывались плесенью. После установки котла "стандартным" отоплением семья не пользовалась, что подтверждается показаниями индивидуальных приборов учета тепла, а значит, вносить плату за отопление, по мнению владельцев квартиры, они не должны.
 

Однако Верховный суд Мордовии указал, что законом о теплоснабжении предусмотрен общий запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии. Эти ограничения установлены для сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения. Правилами предоставления коммунальных услуг не предусмотрен какой-либо особый порядок расчетов с собственниками квартир, отключивших свои помещения от централизованной системы отопления, в том числе перешедших на альтернативный способ отопления.
 

Кроме того, несколько лет назад ВС РМ уже отказал супругам в праве переустройства системы отопления квартиры, поскольку схемой теплоснабжения дома не предусмотрено индивидуальное отопление квартир. Показания же индивидуальных приборов учета тепла могут учитываться, только если ими оборудованы все квартиры в доме.
 

В результате апелляция оставила решение суда первой инстанции о взыскании задолженности за ЖКУ без изменений.