Власти упрощают процедуру оформления в собственность машино-мест

Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, которым упрощается процедура регистрации права собственности на машино-место. Поправки разработаны во исполнение постановления Конституционного суда.

В апреле КС рассмотрел дело по жалобе жителя Подмосковья Ивана Короткова, который не смог в судебном порядке поставить свои машино-места на учет как объекты недвижимости из-за отсутствия согласия других участников долевой собственности. КС обязал федерального законодателя создать механизмы, гарантирующие реальную возможность осуществить кадастровый учет и регистрацию права собственности на машино-место, выделенное из состава помещения в общей долевой собственности, и при этом обеспечить баланс интересов сторон.

Законопроект^[1] устанавливает дополнительное правовое регулирование в случае выдела своей доли на машино-место в судебном порядке, а также ввиду невозможности получить данные о сособственниках и их адресах или при отсутствии заинтересованности дольщиков в заключении соглашений и определении порядка пользования общим имуществом.

Предусматривается процедура согласования местоположения машино-места, образуемого путем выдела доли, с участниками общей долевой собственности. Она не предполагает необходимости получения согласия всех участников на выдел доли в праве общей долевой собственности на помещение в натуре.

Кроме того, планируется внести изменения в ряд норм ГК РФ о долевом имуществе (п. 1 ст. 247, п. 3 ст. 252 и п. 3 ст. 287.2), поскольку на сегодняшний день они не предусматривают возможность выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости по волеизъявлению одного из сособственников при отсутствии согласия иных участников, а также без обращения с иском в суд.