Вынесен приговор адвокату — автору уникальной схемы мошенничества с московскими квартирами

Коптевский суд Москвы вынес приговор адвокату из Санкт-Петербурга 46-летнему Баграту Маргвели и его сообщнику, жителю столицы 64-летнему Малхазу Насаридзе. Они признаны виновными в серии жилищных афер с московскими квартирами (ч. 4 ст. 159 УК РФ). В столичном управлении Росреестра мошенническую схему, придуманную адвокатом, назвали уникальной.

L.R подробно рассказывал об этом уголовном деле. Согласно материалам, Маргвели успешно реализовывал аферы благодаря «обширным познаниям в области гражданского законодательства по вопросам оформления и перехода права собственности на недвижимое имущество». Всего, как установило следствие, адвокат похитил пять квартир, пустующих после смерти одиноких нанимателей по договору социального найма, а также в связи с отсутствием наследников у собственников. Две квартиры были похищены при соучастии Насаридзе.

Как рассказали в Росреестре, в большинстве эпизодов, связанных с отчуждением имущественных прав, сведения о смерти правообладателей в ЗАГС города Москвы не вносились. Тела владельцев квартир после смерти не были опознаны. При этом из процесса оформления документации исключался Департамент городского имущества (ДГИ) Москвы, которому после смерти собственника квартиры за неимением наследников должна была перейти жилая недвижимость (выморочная), а договор-купли продажи составлялся задним числом и намеренно не подавался в орган регистрации.

Подставное лицо подавало заявление в суд о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на основании того, что «покупатель» не успел до смерти владельца оформить ее в собственность, а истец, в свою очередь, ухаживал за ним, сделал в помещении ремонт, помогал финансово при жизни и взял на себя материальные обязательства по его захоронению.

На заключительном этапе положительное судебное решение подавалось злоумышленниками в Росреестр. И на основании судебного акта производилась государственная регистрация права собственности. После оформления мошенники распоряжались квартирой по своему усмотрению.

Так, следствие установило, что в 2016 году Маргвели узнал о пустующей длительное время муниципальной квартире в ВАО Москвы. Ее хозяйка скончалась в 2014 году, а наследники не объявились. Адвокат заполучил паспорт покойницы и нашел внешне похожую женщину, с помощью которой была оформлена доверенность. В дальнейшем квартиру приватизировали и продали подконтрольному покупателю по фиктивному договору. В результате ДГИ Москвы был причинен ущерб в размере более 7,3 млн рублей.

В тот же период адвокат приватизировал еще одну пустующую после смерти одинокой пенсионерки квартиру. Для этого юрист подобрал женщину, внешне похожую на покойную пенсионерку, и с ее помощью оформил у нотариуса завещание на подставное лицо (его паспортные данные находились в распоряжении адвоката). Затем было изготовлено фальшивое решение суда о признании покойной пенсионерки умершей, с отметкой о вступлении в законную силу. Это позволяло фиктивной наследнице вступить в наследство.

После этого адвокат задействовал еще одного двойника — на этот раз похожего на фиктивную наследницу. Та оформила у нотариуса доверенность в пользу Маргвели на представление ее интересов. После этого адвокат собрал необходимые документы и завладел жильем стоимостью более 6 млн рублей.

Аналогичным образом Маргвели заполучил муниципальную квартиру в СВАО Москвы, которая ранее принадлежала умершему одинокому мужчине.

В сентябре 2019 года Маргвели стало известно о пропавшей без вести москвичке, у которой в собственности находилось две квартиры общей стоимостью более 8 млн рублей. Адвокат с помощью соучастников оформил и заверил у нотариуса необходимые документы для отчуждения недвижимости. И в этот раз юрист также нашел и использовал для аферы женщину, внешне похожую на исчезнувшую хозяйку жилья.

В ноябре 2019 года Маргвели был задержан. В ходе предварительного следствия он содержался в СИЗО. В апреле 2020 года адвокатский статус юриста был приостановлен.

Коптевский суд Москвы приговорил Маргвели к 8 годам колонии общего режима с лишением права заниматься адвокатской деятельностью в течение 2,5 года. Насаридзе — к 6 годам колонии общего режима.

Уголовное дело в отношении соучастников выделено в отдельное производство, сообщили в пресс-службе прокуратуры Москвы.