ЖК предлагают дополнить статьей об обязательствах по соблюдению прав соседей

Группа депутатов-единороссов внесла в Госдуму проект поправок в Жилищный кодекс РФ. В случае принятия документа владельцам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах придется более осмотрительно подходить к выбору потенциальных нанимателей или арендаторов.

Законопроектом в ЖК РФ вводится отдельная статья «Обязательства по соблюдению прав соседей в многоквартирных домах». Устанавливается, что собственник жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме обязан обеспечить соблюдение прав и законных интересов соседей любыми лицами, допущенными собственником в принадлежащее ему помещение. В их числе — арендаторы или наниматели.

Предусматривается, что владелец помещения несет административную ответственность за систематическое (более двух раз в течение месяца) нарушение прав соседей. Это касается соблюдения тишины в ночное время, пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований.

Уточняется, что не считаются нарушением тишины звуки, источником которых является обычная жизнедеятельность человека (плач ребенка, звук воды в инженерных системах, звук шагов при обычной ходьбе и другие), а также спасательные, аварийно-восстановительные и иные неотложные работы, связанные с обеспечением личной и общественной безопасности граждан.

Устанавливается принцип солидарной ответственности собственника и третьих лиц, допущенных в жилое и нежилое помещение, за нанесение ущерба общему имуществу дома или имуществу соседей.

Авторы законопроекта считают, что предлагаемые нормы повысят комфортность проживания в многоквартирных домах, ликвидируют правовой пробел в части соблюдения прав соседей. Кроме того, депутаты полагают, что в случае принятия закон «может послужить началом формирования соседского права и повысить культуру межсоседских отношений в целом».