Единороссы собрались реформировать систему капремонта

Правила расчета взносов на капитальный ремонт и правила очередности его проведения будет устанавливать Правительство РФ, регионы лишатся таких полномочий. Это произойдет, если станут законом поправки в Жилищный кодекс РФ, внесенные сегодня в Госдуму статусными единороссами Сергеем Нарышкиным и Павлом Крашенинниковым.

Согласно предложенным коррективам Белый дом будет устанавливать минимальный размер взноса на капремонт, регионы смогут установить для собственников жилья тариф выше его, а ниже — нет. Существующими методическими указаниями для регионов парламентарии недовольны — такая форма «не совсем подходит, поскольку позволяет субъектам РФ по своему усмотрению применять рекомендации». В результате «в некоторых случаях минимальный размер взноса устанавливается предельно низким, не отражающим реальные потребности в проведении капитального ремонта, или достаточно высоким», говорится в пояснительной записке к проекту. Например, в Москве размер минимального взноса составляет 15 руб. на 1 кв. м., а в Санкт-Петербурге взнос от 2 до 3,50 руб.

Единороссы предлагают сделать обязательной дифференциацию размера таких взносов в зависимости от типа дома, его технического состояния, других условий. Сейчас это зависит от усмотрения субъекта.

Поводом для разработки законопроекта стало недавнее решение Конституционного суда РФ, в котором тот не нашел антиконституционности в нормах ЖК РФ о взносах на капремонт, но увидел недостатки в процедурах. Авторы законопроекта предлагают устранить часть из них. Так, после критики депутаты намерены установить критерии, по которым определяется очередность ремонта. Она должна зависеть от технического состояния дома, говорится в сопроводительных материалах к проекту. Предполагается, что определением критериев очередности в будущем займется Минстроительства и ЖКХ.

Сейчас, признают авторы законопроекта, регионы ставят очередность проведения ремонта зачастую в зависимость не столько от состояния дома, сколько от сопутствующих факторов: поступивших платежей собственников (Свердловская область), количества жителей в доме (Белгородская область). «Однако эти критерии должны быть объективными. На это указывал и КС РФ. Очередность проведения капитального ремонта должна зависеть от технического состояния дома», — говорится в пояснительной записке.

Депутаты предлагают конкретизировать норму, которая позволяется регионам устанавливать минимальную сумму, по достижении которой на спецсчете для капремонта собственники могут прекратить отчисления и искать дополнительные инвестиции для скорейшего проведения ремонта. В методических рекомендациях Минстроя речь идет про 30% от оценочной стоимости капремонта. «Однако есть субъекты РФ, где минимальный размер достигает 70–90%», — говорится в пояснительной записке. Такая ситуация сложилась в Калининградской и Свердловской областях. Законопроект устанавливает, что субъекты могут предложить свою планку, но она не должна превышать 50% от оценочной стоимости ремонта.