ФНС разъяснила, можно ли получить вычет за покупку квартиры у тещи

Новости07.03.2019
07.03.20194519

Фото: Pexels

Практикообразующее решение принято в центральном аппарате ФНС России по жалобе заявителя, которому было отказано в праве на налоговый вычет в связи с покупкой квартиры.

Мужчина подал в инспекцию ФНС документы на получение налогового вычета после покупки жилья. Однако налоговая служба отказала ему, поскольку сделка была совершена между взаимозависимыми лицами – его супругой и ее матерью. Мужчина подал жалобу на это решение в Управление ФНС, а затем в Федеральную налоговую службу. По его мнению, несмотря на то, что покупатель и продавец являются близкими родственниками, на условия и экономические результаты сделки это не повлияло, так как квартира приобретена супругами за счет кредитных средств.

ФНС указала, что, согласно п. 5 ст. 220 Налогового кодекса РФ, имущественные налоговые вычеты при приобретении жилья не предоставляются, если сделка купли-продажи совершается между взаимозависимыми физическими лицами. Таковыми, согласно подпункту 11 п. 2 ст. 105.1 НК, признаются супруги, дети и родители, братья и сестры, опекуны и подопечные. При этом действующим законодательством не предусмотрена необходимость установления экономической обоснованности сделки между матерью и дочерью, являющимися взаимозависимыми в силу закона. Влияние родственных отношений на условия и экономический результат заключенной сделки, вопреки доводам заявителя, доказыванию не подлежит. ФНС сослалась, в частности, на определение Верховного суда РФ от 03.06.2015, который также указал, что в случае заключения гражданско-правовой сделки, являющейся основанием для получения налогового вычета, между взаимозависимыми лицами не имеет правового значения факт оказания этими лицами влияния на условия или результаты совершаемых ими сделок.

Таким образом, поскольку дочь не имеет права на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ и, соответственно, на распределение долей в праве на имущественный налоговый вычет, то и ее супруг не может претендовать на вычет. Оснований для отмены решения налоговой инспекции и УФНС об отказе в предоставлении вычета ФНС не установила.

    Евгений Назаров

    20 сентября 2020 at 00:22

    g

    Евгений Назаров

    20 сентября 2020 at 00:30

    Ну просто абсурд. Если следовать такой логике то почему же в декларации НДФЛ для возврата указан только собственник земельного участка или (супруг, супруга собственника). Я построил дом на земельном участке тещи и при заполнении декларации столкнулся с такой проблемой, что хотя я и родственник-это как раз вытикает из п.5 ст.220 Налогового кодекса, однако в декларации кроме вышеназванных собственников иные варианты не предлагаются. Неужели теща неприменно должна подарить моей супруге (своей дочери) земельный участок с построенным на нем (для всех) домом? Ну ведь действительно никто не хочет расстоваться со своим, да мало ли что. И что плохого в том что для родителей дети строят покупают…. почему налог то нельзя возвратить в таком случае. Может инспекторам нужно призадуматься и поработать на эту тему, ане только в личных, собственных интересах????

    Евгений Назаров

    20 сентября 2020 at 00:37

    Ну просто абсурд. Если следовать такой логике то почему же в декларации НДФЛ для возврата указан только собственник земельного участка или (супруг, супруга собственника). Я построил дом на земельном участке тещи и при заполнении декларации столкнулся с такой проблемой, что хотя я и родственник-это как раз вытекает из п.5 ст.220 Налогового кодекса, однако в декларации кроме вышеназванных собственников иные варианты не предлагаются. Неужели теща непременно должна подарить моей супруге (своей дочери) земельный участок с построенным на нем (для всех) домом? Ну ведь действительно никто не хочет расставаться со своим нажитым, да и мало ли что. А что плохого в том что для родителей дети строят дома, покупают квартиры…. почему налог то нельзя возвратить в таком случае. Может инспекторам пора уже задуматься над несовершенством их системы и глубже проработать пункты декларации касательно родственников, ане только собирать дань с физических лиц для своих собственных интересов ????