«Гаражную амнистию» решено сделать более масштабной

Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству рекомендовал принять во втором чтении законопроект о «гаражной амнистии». Документ планируется рассмотреть 16 марта.

Законопроектом предусматривается введение особого порядка оформления прав граждан на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, то есть до 30 декабря 2004 года (L.R писал об этой инициативе здесь). Одобренные комитетом поправки расширяют перечень объектов, попадающих под эту процедуру, сообщили в пресс-службе Госдумы.

Так, предлагается распространить упрощенный порядок регистрации на землю под металлическими некапитальными гаражами, если земля выделена гаражному или гаражно-строительному кооперативу под строительство гаражей. А именно — находится у ГСК в бессрочном пользовании либо если право бессрочного пользования переоформлено в действующую аренду. При этом речь не идет о гаражах-«ракушках».

Предложено прямо предоставить наследникам граждан, которым были распределены участки под строительство гаража, возможность оформить права на эти объекты в рамках «амнистии». Граждане, которые приобрели гаражи у первоначальных владельцев, также смогут оформить право собственности на земельный участок и гараж.

Указывается, что использование гражданами земельных участков общего пользования для прохода или проезда к гаражам осуществляется свободно и без взимания платы. Уточняется, что никто не вправе ограничивать доступ к данным объектам собственников гаражей или граждан, использующих гаражи.

Закрепляются гарантии для людей с ограниченными возможностями по здоровью. Указывается, что инвалиды имеют приоритетное право на использование земельного участка для размещения гаража или для стоянки их средств передвижения вблизи места жительства и бесплатно.

Предлагается предусмотреть механизм предоставления гражданам земельного участка и оформления права на гараж — по одному заявлению. После государственной регистрации прав на участок и гараж уполномоченный орган обязан передать собственнику выписки из ЕГРН.

Срок вступления закона в силу устанавливается с 1 сентября 2021 года. Это связано с тем, что регионам  необходимо разработать законодательную базу по содействию гражданам в оформлении гаражей, проведению кадастровых работ, определению перечня дополнительных документов. Срок действия «гаражной амнистии» предлагается установить до 1 сентября 2026 года.