Генпрокуратура добивается конфискации участков в поселке Ольгинка на Черноморском побережье

Суд в Краснодарском крае рассмотрит иск Генпрокуратуры к 11 владельцам 42 земельных участков, образованных на территории бывшего советского пансионата «Ольгинка» в одноименном селе Туапсинского района. Ответчики настаивают, что приобрели недвижимость на законных основаниях, а департаменту имущественных отношений Краснодарского края (именно ему требует передать землю надзорное ведомство) эта земля никогда не принадлежала.

Это не первый иск Генпрокуратуры по изъятию земель бывших санаториев и пансионатов. Ранее подобные иски рассматривались по объектам недвижимости в Сочи, Шепси, Кавминводах, Геленджике и Анапе. Иногда собственникам удавалось доказать в суде необоснованность претензий, в других случаях десятки объектов переходили в собственность государства.

Как заявляют нынешние собственники земель бывшего пансионата «Ольгинка», в 1990-е он был заброшен, на территории появилась большая свалка. В 2008 году администрация Туапсинского района передала землю в частные руки, после чего участок был раздроблен. Нынешние собственники являются не первыми владельцами, они приобрели землю по коммерческой цене и на протяжении многих лет вели здесь хозяйственную деятельность — были построены гостиницы, отели, кафе, спортивные объекты и детские площадки. Один из ответчиков по иску — Владимир Киселев построил коттеджный поселок «Русское море», яхтенную марину, был отсыпан общественный пляж и открыт морской музей. Каких-либо вопросов по законности их владения у органов власти не возникало.

«В результате многократного раздела исходного земельного массива, продолжающегося до настоящего времени, образовано множество земельных участков, которые были реализованы администрацией как пансионату, так и ряду третьих лиц, не имеющих намерений сохранять природные лечебные свойства особо охраняемой территории», — говорится в поданном спустя 15 лет после передачи участка в частную собственность иске Генпрокуратуры.

Иск касается 42 земельных участков, образованных на территории бывшего пансионата «Ольгинка». Сейчас они принадлежат 11 соответчикам.

Адвокат Юрий Пустовит, управляющий партнер адвокатского бюро «Юг», заявляет о неверной трактовке в иске законодательства: истец ссылается на постановление администрации Краснодарского края о границах курортных зон и особо охраняемых природных территорий, но они не были утверждены, а Ольгинское сельское поселение вовсе не относится к курортам краевого значения. Если исходить из логики ведомства, то весь Туапсинский район относится ко второй санитарной курортной зоне, следовательно, здесь могут остаться только туристические объекты.

Юрист обращает внимание на противоречивые формулировки иска, в котором Генпрокуратура не только указывает на отсутствие оснований для применения срока исковой давности, но и настаивает на его соблюдении.

Также Пустовит обращает внимание на тот факт, что Генпрокуратура оспаривает только сделки купли-продажи, по которым объекты недвижимости оказались у нынешних собственников.

«Результатом признания сделки недействительной является реституция, то есть возврат имущества лицу, от которого оно получено», — напоминает он.

Но Генпрокуратура при этом не просит о реституции, а требует признать право собственности за Краснодарским краем, которому, по словам Пустовита, спорные участки в их текущих координатах, площадях и границах никогда не принадлежали. Это следует из ответа департамента имущественных отношений краевой администрации.

Иск будет рассмотрен 21 июля федеральным судьей Туапсинского районного суда Олегом Вороненковым.