«Хант-Холдинг» поспорит с «Баркли» о жилом квартале и о притворных сделках

Сегодня, 18 июня, Арбитражный суд города Москвы начнет рассмотрение по существу спора между девелоперской компанией «Баркли» Леонида Казинца и ООО «Хант-Холдинг», принадлежащим известному фармацевту Владимиру Брынцалову, о взыскании задолженности. Как следует из материалов дела, «Баркли» обратилась с требованием к «Хант-Холдингу» о выплате основного долга и неустойки в 903,2 млн рублей.

По первоначальной договоренности сторон компания Казинца должна была построить на принадлежащей «Хант-Холдингу» территории фармацевтического завода «Ферейн» на Нагатинской жилой комплекс и выплатить «Хант-Холдингу» доход в размере 9,5 млрд рублей. В марте 2017 года стороны заключили инвестиционный договор, где зафиксировали эти условия. 

Однако оптимистичным планам не суждено было сбыться: по сообщениям СМИ, уже в 2018 году «Баркли» потребовала от «Хант-Холдинга» сократить доходы и признала, что не сможет добиться того, что пообещала ранее. 

После взаимного обмена претензиями и периода разногласий от «Баркли» поступило предложение иного толка: так, теперь девелопер должен был лишь за свой счет и своими силами добиться согласования градостроительной документации, за что «Хант-Холдинг» обязался уплатить компании вознаграждение в размере 1,25 млрд рублей, впоследствии увеличенное до 1,65 млрд. 

Для компании Брынцалова это предложение было из тех, от которых нельзя отказаться, — площадка на Нагатинской простаивала несколько лет, деньги уходили в никуда, кроме того, давили и московские власти, перед которыми «Хант-Холдинг» обязался построить объекты социального назначения в рамках программы реновации. 

Еще одним условием «Баркли» при согласовании новых условий соглашения было оформление сделки через договор купли-продажи доли в принадлежащей «Баркли» компании-пустышке ООО «Строймединвест», по которому компания и пытается взыскать задолженность, как считает «Хант-Холдинг», в целях экономии на налогах. Действительно, с полученного за оказание услуг пришлось бы заплатить более 600 млн рублей налогов, а вот реализация долей в ООО, согласно российскому налоговому законодательству, налогом не облагается. Однако «Баркли» заявляет в суде, что действительно собиралась продать «Хант-Холдингу» «Строймединвест» за 1,6 млрд рублей. 

Как следует из процессуальных документов сторон, «Баркли» свою часть сделки снова не выполнила, после чего «Хант-Холдинг» де-факто отказался от услуг компании Казинца и был вынужден самостоятельно привлекать профильных подрядчиков для разработки градостроительной документации и сокращения санитарно-защитных зон вокруг будущего микрорайона. Для этого, в частности, был выкуплен бетонный завод. 

Однако когда «Хант-Холдинг» наконец добился издания документов органами власти Москвы, активизировалась «Баркли», потребовав от «Хант-Холдинга» денежные средства. 

Исходя из процессуальных документов сторон, «Хант-Холдинг» еще задолго до предъявления иска отказался от договора, а в суде заявлял, что договор купли-продажи доли являлся притворной сделкой, прикрывающей договор оказания услуг, которые компания «Баркли» в итоге не оказала. «Баркли» не согласна и продолжает настаивать на том, что действительно намеревалась передать «Хант-Холдингу» «Строймединвест». 

Ранее спорящие стороны уже не раз встречались в суде. Так, в рамках этого же дела № А40-50381/2021 «Баркли» требовала наложения обеспечительных мер в виде запрета управлению Росреестра по Москве проводить какие-либо действия с земельными участками и недвижимостью «Хант-Холдинга», расположенными на Нагатинской улице, вл. 1. Речь шла о возможном переходе права собственности или права аренды. Сначала судья Арбитражного суда г. Москвы Иван Худобко согласился с доводами «Баркли», наложив запрет на распоряжение 11 объектами недвижимости, принадлежащими «Хант-Холдингу». 

При этом заявление «Баркли» было основано на недостоверных доказательствах, подготовленных юристами самой компании, на что и указал «Хант-Холдинг» суду в своем заявлении об отмене обеспечительных мер. 

Судья Худобко, приняв во внимание попытку «Баркли» ввести суд в заблуждение, повторно изучив материалы дела, отменил обеспечительные меры, признав, что имущества у «Хант-Холдинга» достаточно и уменьшать его размер компания Брынцалова явно не собирается.

Кроме того, история юридических споров между «Баркли» и «Хант-Холдингом» не ограничивается только делом № А40-50381/2021 — параллельно московские суды рассматривают дела по искам «Хант-Холдинга» и Владимира Брынцалова к «Баркли» о защите деловой репутации, поданные в связи с тем, что компания регулярно публикует сообщения о намерении обратиться в суд с заявлением о признании соответственно «Хант-Холдинга» и Брынцалова банкротами. По состоянию на сегодня никакого иска о несостоятельности «Баркли» так и не подала.