Осуждены чиновники Росреестра, перемещавшие участки по липовым межевым планам

В Санкт-Петербурге вынесен приговор бывшим руководителям филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Ленинградской области, которые занимались земельными аферами, — экс-директору филиала Олегу Михееву и его заместителю Сергею Храмову. Вместе с ними на скамье подсудимых оказались бывший гендиректор ООО «НПИП Квадрант-В» (деятельность в области архитектуры, инженерных изысканий и технических консультаций) Наталья Сусакова и кадастровый инженер Марина Ядрова. Все они признаны виновными в мошенничестве (ч. 3 ст. 159 УК РФ).

Михеев и Храмов, как ранее сообщал L.R, причастны к серии крупномасштабных хищений в 2015–2017 годах земель во Всеволожском, Выборгском и Приозерском районах Ленобласти. По версии следствия, руководители филиала Росреестра координировали группу сообщников, которая занималась подделкой правоустанавливающих документов на земельные участки сельхозназначения. По липовым межевым планам границы участков юридически перемещались в границы населенных пунктов и лесного фонда, где право собственности не было разграничено. Изменение категории участка многократно увеличивало рыночную стоимость земли. После этого участки оформлялись в собственность.

Именно таким образом в 2016 году, согласно материалам дела, была реализована афера с земельным участком САОЗТ «Племенной завод «Приневское» во Всеволожском районе. Сам племзавод фактически принадлежал Михееву и был оформлен на подконтрольное лицо. Храмов привлек к афере подконтрольных ему Сусакову и Ядрову. Женщины изготовили липовый межевой план участка сельхозназначения площадью почти 6 га, кадастровой стоимостью около 340 тыс. рублей. В плане они указали, что участок расположен на территории населенных пунктов. Это увеличило рыночную стоимость до 25,3 млн рублей. Михеев, в свою очередь, проконтролировал, чтобы сотрудники отдела кадастрового учета в кратчайшие сроки внесли в Государственный кадастр недвижимости соответствующие сведения.

В 2017 году Михеев и Храмов были задержаны сотрудниками ФСБ в рамках расследования уголовного дела о взяточничестве. В банковских ячейках, принадлежащих чиновникам, обнаружили свыше 32 млн рублей, 220 тыс. долларов и 24 тыс. евро. Крупные суммы изъяли также в рабочих кабинетах и по месту жительства фигурантов. Сообщалось, что по ходатайству следствия был наложен арест на 32 объекта недвижимости, находящихся в собственности руководителей филиала кадастровой палаты и их родственников, на сумму 128,3 млн рублей.

В ходе предварительного следствия Храмов признал вину, дал изобличающие соучастников показания и заключил досудебное соглашение.

В 2019 году Петроградский районный суд СПб в особом порядке приговорил Храмова к 3,5 года колонии общего режима. Экс-чиновника признали виновным по трем эпизодам мошенничества с земельными участками ЗАО «Выборгское», ЗАО «Щелково» и Всеволожского городского поселения (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Общая сумму ущерба составила свыше 200 млн рублей.

В 2020 году Приозерский районный суд Ленинградской области признал Храмова виновным в получении взятки в 4,5 млн рублей (ч. 6 ст. 290 УК РФ). Деньги предназначались за ранее произведенное беспрепятственное внесение в кадастр сведений о 27 земельных участках, образованных в результате раздела принадлежащего взяткодателю земельного участка. Экс-чиновника приговорили к 7,5 года колонии строгого режима со штрафом в размере трехкратной суммы взятки.

По эпизоду с племенным заводом всем участникам группы было предъявлено обвинение по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере). Михееву и Храмову также вменили квалифицирующий признак — совершение преступления с использованием своего служебного положения.

Петроградский суд СПб переквалифицировал действия обвиняемых на ч. 3 ст. 159 УК РФ.

Суд приговорил Михеева к 2 лет колонии общего режима со штрафом в 50 тыс. рублей. Он был взят под стражу в зале суда.

Храмову назначили штраф в размере 500 тыс. рублей. А по совокупности приговоров — 7,5 года колонии строгого режима со штрафом в 500 тыс. в качестве основного наказания и штрафа в размере трехкратной суммы взятки — 13 531 680 рублей.

Сусаковой назначили 1,5 года условно, Ядровой — штраф в 100 тыс. рублей.

Кроме того, в ходе расследования земельных афер были выявлены факты получения Михеевым и Храмовым взяток на общую сумму более 75 млн рублей. По версии следствия, в 2014–2017 годах чиновники за совершение своих профессиональных обязанностей неоднократно получали от местных жителей взятки в виде недвижимого имущества, которое оформлялось на подставных лиц, в том числе родственников. Кроме того, предприниматели по указанию руководителей кадастровой палаты оплачивали для них и членов их семей расходы, связанные с туристическими поездками за границу. Бывшим чиновникам предъявили обвинения по ч. 2 ст. 290, п. «в» ч. 5 ст. 290 и ч. 6 ст. 290 УК РФ. Это уголовное дело было выделено в отдельное производство и направлено в Невский районный суд СПб. Оно дважды возвращалось судом в прокуратуру для устранения допущенных нарушений УПК РФ. В итоге сейчас рассматривается по существу.

СУ СКР по Ленобласти также сообщало о расследовании уголовных дел по фактам хищений более 30 земельных участков на территории Ленинградской области, совершенных преступными группами с участием Михеева и Храмова.