С подачи КС жильцы будут меньше платить за своих соседей

Минстрой России разработал поправки в ст. 157 Жилищного кодекса РФ "Размер платы за коммунальные услуги", которая в июле нынешнего года была признана Конституционным судом РФ не соответствующей Основному закону (Legal.Report писал об этом здесь).

Конституционный суд тогда разбирал жалобу жителя подмосковного Пушкина, которому управляющая компания отказала в дальнейшем начислении платежей за отопление по индивидуальному квартирному счетчику тепла. Причиной отказа стало то, что некоторые соседи по новостройке демонтировали счетчики в своих квартирах, после чего плата стала рассчитываться по показаниям общедомового прибора учета.

КС пришел к выводу, что положения ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, а также абзацы 3 и 4 п. 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг не соответствуют Конституции. Как отметил КС, некоторые положения правил «фактически привели к поощрению недобросовестного поведения части потребителей»: из-за пользователей, не поддерживающих счетчик в исправном состоянии, все остальные жильцы дома вынуждены оплачивать услугу без учета реальных объемов потребления ими тепла.

Поправками, предложенными в связи с этим Минстроем, ч. 1 ст. 157 дополняется новым положением о плате за отопление. Предусматривается, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении многоквартирного дома должен рассчитываться, помимо всего прочего, на основании показаний и индивидуального, и общедомового приборов учета, при их наличии.