В России впервые начали использовать электронные закладные

Росреестр зарегистрировал первые электронные закладные – они были оформлены двумя крупными банками по ипотечным сделкам в Москве и Тюмени. 

 

Использование электронных закладных вместо бумажных стало возможным после принятия в конце 2017 года поправок в законы о госрегистрации прав на недвижимость и об ипотеке (подробнее читайте на Legal.Report здесь). Электронная закладная дает возможность минимизировать издержки и риски, которые возникают, в частности, при работе с большими пулами закладных, а также упрощает стандартизацию содержания закладных. Поправками в законодательство были определены, в частности, порядок передачи на хранение электронной закладной, порядок совершения с электронной закладной операций, касающихся удостоверения либо изменения прав.
 

Внедрение электронной закладной позволяет заемщикам и сотрудникам банков-кредиторов при электронном оформлении ипотеки полностью отказаться от посещения МФЦ для подачи на регистрацию и получения зарегистрированных документов при покупке жилья в ипотеку или при рефинансировании кредитов.

 

По словам банкиров, внедрение электронной закладной делает процесс ипотечного кредитования полностью электронным, от подачи заявки на кредит до покупки жилья и сопровождения кредита. Это сокращает время на взаимодействие с органами госрегистрации, операционные расходы на учет и хранение закладных, а также исключает расходы на получение закладных из Росреестра и последующую транспортировку к месту их хранения.